Die Macht des Internets und wie Makler davon profitieren können

Immobilienmakler können verschiedene Möglichkeiten ausschöpfen, um mit Kunden in Kontakt zu treten. Eine besonders vorteilhafte und praktische Option bieten Webseiten. Dabei gilt es natürlich, die Homepage übersichtlich, informativ und seriös zu gestalten. Wie das funktioniert, lässt sich ganz einfach erklären. 

Warum ist eine gute Webseite für Immobilienmakler wichtig?

Immer mehr Menschen sind im Internet unterwegs. Sie shoppen nicht nur Kleidung, streamen Serien oder informieren sich über Nachrichten. Sie schauen sich ebenso nach Immobilien um. Es gibt dennoch viele Makler, die nicht mit der Zeit gehen und auf eine eigene Webseite verzichten. Dadurch entgehen vielen Immobilienmaklern wertvolle Geschäfte. Dabei können Immobilien via CMS ganz einfach verwaltet und für Kunden interessanter gestaltet werden. 

Es ist für die eigene Makler-Webseite wichtig, dass diese einen guten Eindruck bei Besuchern hinterlässt. Die Homepage ist demnach klar strukturiert, verfügt über eine einfache Navigation und lässt keine Wünsche übrig. Kunden fühlen sich nicht von Angeboten erschlagen, sondern finden genau das, was sie wünschen: Eine Reihe von Angeboten, die für sie infrage kommt. Damit das gelingt, sind die Immobilien von Grundstücken über Häuser bis hin zu Wohnungen kategorisch unterteilt. Alle Angebote enthalten zudem wertvolle Informationen, die potenzielle Käufer weiterbringen. Dazu sollten Makler so offen wie möglich vorgehen. Neben diversen Vorteilen dürfen auch etwaige Nachteile im Exposé nicht verborgen bleiben. 

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Ein Abenteuer in der Welt der Sportwetten: Wie 20Bet mein Sofa zum Stadion machte

Es war einmal an einem stürmischen Freitagabend, als der Himmel seine Schleusen öffnete und jede Hoffnung auf ein Fußballspiel unter freiem Himmel im Keim erstickte. Da saß ich, auf meinem Sofa, fernab von der Aufregung eines Stadions, mit einer Tüte Chips in der einen und der Fernbedienung in der anderen Hand. Die Aussicht auf ein spannendes Wochenende schien mit den Regentropfen an meinem Fenster hinunterzufließen.

Doch dann, wie durch ein Wunder des modernen Internets, stolperte ich über eines der besten Casino online. Ein Portal, das versprach, die Leidenschaft des Sports direkt zu mir nach Hause zu bringen, ohne dass ich dafür nass werden musste. Und so begann mein Abenteuer in der Welt der Sportwetten.

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ChatGPT 4 und DALL-E: Prompts, Kinder und Wilde Bienen

Was passiert, wenn man einem 10jährigen den Zugriff auf ChatGPT 4 und den KI Bildgenerator DALL-E gibt? Richtig, er baut daraus eine spannende Abenteuergeschichte über wilde Bienen und wütende Windräder. Geht nicht? Geht doch.

Das hier ist seine Bildergeschichte, mit den Prompts die er dazu genutzt hat. Hab sie extra so gelassen wie er sie geschrieben hat:

ChatGPT und die Wilden Bienen

Prompt:
Mach wir ein Bild von einer wütenden Biene, Zeichentrick Style

Prompt:
Noch wütender

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Was sind eigentlich OKRs?

Habt ihr euch mal mit dem Thema OKRs beschäftigt. Ich nutze das auf der Arbeit schon seit Jahren, und bin immer wieder erstaunt wie wenige Leute eigentlich wissen was das ist.

OKRs (Objectives and Key Results) sind ein kraftvolles Framework, das Unternehmen dabei unterstützt, Visionen in greifbare Ergebnisse umzuwandeln. Sie setzen sich zusammen aus ambitionierten Zielen (Objectives), die inspirieren, und messbaren Schlüsselergebnissen (Key Results), die den Weg dorthin quantifizieren.

OKRs fördern Transparenz, Alignment und Motivation im Team, indem sie klare Richtungen vorgeben und gleichzeitig Freiraum für Innovation lassen. Kurz gesagt, sie sind das GPS für Unternehmenserfolg: Sie zeigen nicht nur das Ziel, sondern auch, wie weit man auf dem Weg dorthin ist.

Das Thema beschäftigt mich schon eine ganze Weile. Und da ich jetzt ja den Job gewechselt habe, bin ich sehr froh, dass ich im neuen Unternehmen direkt mit der Einführung von OKRs weitermachen darf. Spannende Geschichte, ich darf dieses Thema auch direkt beim ersten Kunden einführen.

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Was ist TEMU eigentlich und kann das was?

Als meine Kinder mit Temu ( Affliate Link) auftauchten war ich erstmal skeptisch. Gut, in China habe ich über diverser Plattformen auch schon mal bestellt, aber irgendwie haben hier die langen Lieferzeiten und die Zollprobleme immer wieder abgeschreckt.

Bei Temu soll das anders sein. Und in der Tat, die Sachen kommen in der Regel innerhalb von 2 Wochen an, die Kommunikation zu dem Lieferstatus sind wirklich gut, und man kann sehen wo die Ware gerade ist.

Haben das jetzt ein paar Mal getestet und sind sehr zufrieden. Auch wenn die Seite mit Rabatten und Angeboten wirklich überlaufen ist, rechnen sie die ganzen Gutscheine und Rabatte dann im Warenkorb auch wirklich ein.

Versuch es einfach selber mal: https://temu.to/m/u5lbuh1ee4e (Affliate Link). Anmelden und App laden kostet ja nichts, und du kannst dann im Warenkorb sehen ob die Rabatte auch wirklich angerechnet werden.

Du musst hier nur schnell sein, der Erstrabatt hat leider einen Timer und verfällt sonst..

Bei der ersten Bestellung hatte ich in der Tat das Problem den Mindestbestellwert von 10 Euro zu erreichen, aufgrund der vielen Gutscheine.. Dafür ist die Lieferung dann aber direkt nach 11 Tagen auch hier angekommen.. Denke das ist eine gute Alternative zu Amazon, wenn man ein paar Tage mehr warten kann.

Und ihr so? Was denkt ihr über Temu?

Racing Video: Tesla Cybertruck gegen 2 Porsche

Ok, das ist wirklich witzig. Tesla hat nun endlich angefangen die lange erwarteten ersten Modelle des Cybertrucks auszuliefern.

Und Tesla wäre nicht Tesla, wenn sie dies nicht gebührend feiern würden. Bei dem Anlass wurde auch dieses Video gezeigt, in dem ein Cybertruck gegen einen bzw. gleich zwei Porsche im Rennen antritt. Aber sie selber:

Gut, preislich muss man dafür anständig in die Tasche greifen. Der Truck startet wohl bei ca 60.000 Dollar, das Modell mit Allradantrieb liegt bei 80.000 Dollar und das Cyberbeast ist wird um die 100.000 Dollar kosten.

Eher nichts für den Handwerkerbetrieb, aber cool ist die Karre schon, finde ich.

Was haltet ihr von dem Cybertruck. Ist das die Zukunft der Pickups oder einfach nur ein Auto für Stadtmenschen mit zu viel Geld?

#home

Einfach weil sich diese beiden Ansichten nach Zuhause anfühlen.. Wir haben ja ein paar Jahre in Berlin gelebt, tolle Stadt mit einem grandiosen Gefühl dort zu leben, aber irgendwie hat sich Düsseldorf immer nach Zuhause angefühlt.

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Luxus neu definiert: Exquisite Geschenkvorschläge für den erfahrenen Geschenke-Enthusiasten

Beim Schenken geht nicht mehr nur um das Teuerste oder Glänzendste. Vielmehr richtet sich der Fokus auf Einzigartigkeit, Handwerkskunst und persönliche Bedeutung. In diesem Sinne erkunden wir exquisite Geschenkvorschläge, die sich an Kenner richten, für die Luxus eine Frage des Stils, der Raffinesse und der Einzigartigkeit ist. Von handgefertigten Unikaten bis hin zu maßgeschneiderten Erlebnissen – diese Geschenkideen bieten einen neuen Blickwinkel auf Luxus, der weit über das Materielle hinausgeht.

In dieser Erkundung des Luxus berücksichtigen wir den sich wandelnden Geschmack und die Vorlieben unserer Zeit. Wir betrachten, wie traditionelle Luxusgüter durch kreativere, persönlichere Alternativen ersetzt werden. Es geht um das Schaffen von Momenten und Erlebnissen, die so einzigartig sind wie die Personen, die wir beschenken möchten. Dabei schauen wir auch auf aufstrebende Trends und Innovationen, die den Luxusmarkt prägen. Unsere Empfehlungen richten sich an jene, die das Besondere suchen – Geschenke, die Geschichten erzählen, Emotionen wecken und lange in Erinnerung bleiben. Wir führen Sie durch eine Welt, in der Luxus nicht nur im Wert, sondern auch in Bedeutung und Exklusivität gemessen wird.

Jenseits von Diamanten: Entdecken Sie unerwartete Luxusmaterialien

Wenn man von Luxus spricht, denken viele sofort an Diamanten und Gold. Doch für den erfahrenen Geschenke-Enthusiasten gibt es eine Fülle von Materialien, die ebenso exklusiv, jedoch weniger bekannt sind. Denken Sie beispielsweise an handgefertigtes Muranoglas, das in den venezianischen Werkstätten mit jahrhundertealter Tradition geblasen wird. Oder betrachten Sie das seltene japanische Binch?tan-Holzkohle, das für seine Reinigungseigenschaften in der gehobenen Küche geschätzt wird. Diese Materialien bieten nicht nur Luxus, sondern auch eine Geschichte und eine Handwerkskunst, die sie von herkömmlichen Luxusgütern abhebt. Ebenso einzigartig ist der Duft Molecule 01, der sich durch seine subtile, fast mystische Präsenz auszeichnet und einen Hauch von Exklusivität verleiht, der nicht aufdringlich ist.

In diese Kategorie fallen auch Materialien wie handgeschöpftes Papier für exklusive Schreibwaren oder seltene Holzarten für kunstvoll gefertigte Möbelstücke. Diese Materialien sprechen die Sinne auf eine Weise an, die herkömmliche Luxusmaterialien nicht können. Sie vermitteln eine Geschichte von Handwerkskunst und Tradition, die den materiellen Wert weit übersteigt. Der Einsatz von Duftkerzen kann diese Erfahrung noch verstärken, indem er eine Brücke zwischen dem Material und dem Träger schlägt. Diese Materialien sind nicht nur ein Zeichen von Status, sondern auch von kulturellem Verständnis und ästhetischem Feingefühl. Sie bieten eine neue Dimension des Luxus, die reich an Geschichte, Handwerkskunst und persönlicher Bedeutung ist.

Personalisierung auf höchstem Niveau: Maßgeschneiderte Geschenke, die Eindruck hinterlassen

Personalisierung ist der Schlüssel, wenn es darum geht, ein Geschenk wirklich außergewöhnlich zu machen. Ein maßgefertigter Anzug aus italienischer Seide, der perfekt auf die Maße des Empfängers zugeschnitten ist, spricht Bände über den Gedanken, der in das Geschenk geflossen ist. Ebenso beeindruckend ist ein personalisiertes Parfum, das die Essenz des Trägers einfängt – vielleicht mit einer Basisnote von Molecule 01, bekannt für seine Fähigkeit, sich mit dem Träger zu verbinden und einen individuellen Duft zu kreieren. Solche personalisierten Geschenke vermitteln nicht nur Wertschätzung, sondern auch ein tiefes Verständnis für die Vorlieben und Persönlichkeit des Beschenkten.

Die Personalisierung kann sich auch auf andere Bereiche erstrecken, wie zum Beispiel auf maßgeschneiderte Accessoires, individuell gestaltete Schmuckstücke oder sogar auf personalisierte Kunstwerke. Es könnte eine Uhr sein, deren Zifferblatt mit einem bedeutenden Datum oder einer Initialgravur verziert ist, oder ein Paar handgefertigte Schuhe, die perfekt an den Fuß des Beschenkten angepasst sind. Diese Art von Personalisierung zeigt, dass man sich die Zeit genommen hat, etwas wirklich Einzigartiges und Bedeutungsvolles zu schaffen. Es geht darum, ein Geschenk zu kreieren, das nicht nur den Empfänger erfreut, sondern auch eine tiefe persönliche Verbindung schafft und zeigt, dass man seine Wünsche und seinen Stil wirklich versteht.

Seltene Funde: Einblicke in die Welt der limitierten Editionen und Sammlerstücke

Die Welt der limitierten Editionen und Sammlerstücke ist ein Paradies für Geschenke-Enthusiasten, die nach etwas wirklich Einzigartigem suchen. Ob es sich um eine seltene Erstausgabe eines klassischen Romans handelt oder um eine limitierte Auflage eines Duftes, solche Gegenstände sind nicht nur ein Geschenk, sondern auch eine Investition. Sie erzählen eine Geschichte, die mit der Zeit an Wert gewinnt. Der Reiz dieser seltenen Funde liegt nicht nur in ihrer Knappheit, sondern auch in der emotionalen Verbindung, die sie mit dem Empfänger aufbauen können, was sie zu einem unvergleichlichen Ausdruck von Wertschätzung macht.

Diese Kategorie umfasst auch Kunstwerke von aufstrebenden Künstlern, Vintage-Weine aus exklusiven Jahrgängen oder handgefertigte Musikinstrumente, die von Meistern ihres Fachs gebaut wurden. Jedes dieser Stücke trägt eine eigene Geschichte und einen eigenen Charakter, der es von Massenprodukten unterscheidet. Eine Flasche Wein von einem renommierten Weingut, vielleicht sogar aus einem Jahr, das für den Empfänger von besonderer Bedeutung ist, kann ein außergewöhnlich persönliches und geschätztes Geschenk sein. Diese Geschenke sprechen nicht nur von Luxus, sondern auch von einer tiefen Wertschätzung und einem Verständnis für die Interessen und Leidenschaften des Empfängers. Sie bieten eine Möglichkeit, jemandem zu zeigen, dass man seine Vorlieben und seinen Geschmack wirklich versteht und schätzt.

Die Kunst des Schenkens: Wie exklusive Erlebnisse den traditionellen Luxus übertrumpfen

In einer Zeit, in der materielle Güter leicht zugänglich sind, gewinnen exklusive Erlebnisse an Bedeutung. Ein privat geführter Rundgang durch eine renommierte Kunstgalerie, vielleicht begleitet von einem Experten für zeitgenössische Kunst, oder ein kulinarisches Erlebnis, das eigens von einem Spitzenkoch kreiert wurde, sind Geschenke, die in Erinnerung bleiben. Ein solches Erlebnis könnte durch den Duft von Molecule 01 abgerundet werden, der eine subtile, persönliche Note hinzufügt und den Moment in der Erinnerung des Beschenkten verankert. Diese Art von Geschenken spricht die Sinne an und bietet eine tiefe emotionale Resonanz, die weit über den materiellen Wert hinausgeht.

Jugendwerte im Wandel: Traditionen, Rebellion und die heutige Jugend

Die Jugendzeit ist mehr als nur eine Lebensphase; sie ist das Brennglas gesellschaftlicher Strömungen, das stets den aktuellen Zeitgeist widerspiegelt. In ihrer Wandelbarkeit gibt sie Auskunft über den Stand einer Gesellschaft und deren zukünftige Richtung.

Jede Generation hat ihren eigenen Rhythmus, ihre eigenen Träume und Herausforderungen. Die Jugendphase ist dabei stets das pulsierende Herz, das die Vitalität und Richtung einer Zeitperiode symbolisiert. Diese Jahre, geprägt von Aufbegehren, Entdeckung und Selbstdefinition, bieten einzigartige Einblicke in das, was eine Gesellschaft bewegt und wohin sie sich entwickelt. Sie sind ein Barometer für Veränderungen und gleichzeitig ein Spiegel, der die kollektiven Hoffnungen und Ängste reflektiert.

Traditionen und Werte vergangener Generationen

Zurückblickend in die ersten Jahrzehnte des 20. Jahrhunderts prägte eine tiefe Reverenz gegenüber Traditionen das Bild der Jugend. In einer Nachkriegszeit, die von Wiederaufbau und Suche nach Stabilität gekennzeichnet war, fanden junge Menschen Sicherheit in der Bewahrung des Bewährten. Gehorsam, Respekt und eine tiefe Verbindung zur Familie definierten das Jugendbild. Diese Werte waren nicht bloß individuelle Tugenden; sie waren das Fundament der Gesellschaft. Konformität war weniger eine Einschränkung als vielmehr ein Anker in stürmischen Zeiten. Von Eltern, Lehrern und Institutionen wurde erwartet, dass sie die Leitplanken für die Entwicklung der Jugend bereitstellen.

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 Vitamine für die Haut: wofür ist welches Vitamin gut?

Vitamine spielen eine entscheidende Rolle in der Gesundheit und Vitalität unserer Haut. Sie sind nicht nur essentielle Nährstoffe in unserer Ernährung, sondern auch wirkungsvolle Inhaltsstoffe in der Hautpflege. Von der Bekämpfung der Zeichen der Hautalterung bis hin zum Schutz vor Umweltschäden bieten Vitamine eine breite Palette von Vorteilen, die die Haut strahlen lassen. In den folgenden Abschnitten werden wir uns auf drei spezifische Vitamine konzentrieren, die in vielen Hautpflegeprodukten zu finden sind: Vitamin A, Vitamin C und Vitamin E. Jedes dieser Vitamine hat einzigartige Eigenschaften, die es zu einem unverzichtbaren Bestandteil der Hautpflege machen. Wir werden ihre spezifischen Rollen und Anwendungen untersuchen, um zu verstehen, wie sie zusammenarbeiten, um die Haut gesund, hydratisiert und jugendlich zu erhalten.

Vitamin A: Zellerneuerung und Anti-Aging-Pflege

Vitamin A ist ein wesentlicher Nährstoff, der eine Schlüsselrolle in der Zellerneuerung und Anti-Aging-Pflege spielt. Es ist in verschiedenen Formen in Hautpflegeprodukten zu finden, wobei Retinol eine der bekanntesten und am häufigsten verwendeten ist.

Retinol, eine Form von Vitamin A, ist ein beliebter Inhaltsstoff in vielen Anti-Aging-Produkten, einschließlich Retinol Cream. Diese Cremes sind dafür bekannt, die Hauterneuerung zu fördern und das Erscheinungsbild von feinen Linien und Falten zu reduzieren. Die Verwendung von Retinol Cream kann dazu beitragen, die Haut straffer und jugendlicher erscheinen zu lassen.

Die Wirkung von Vitamin A auf die Haut umfasst:

  • Förderung der Zellerneuerung: Durch die Anregung der Zellteilung hilft Vitamin A, die Oberflächenschicht der Haut zu erneuern, was zu einem glatteren und frischeren Erscheinungsbild führt.
  • Anregung der Kollagenproduktion: Kollagen ist für die Elastizität der Haut verantwortlich. Vitamin A fördert dessen Produktion, was der Haut Festigkeit verleiht.
  • Behandlung von Akne: Vitamin A kann auch bei der Behandlung von Akne wirksam sein, indem es die Poren klärt und die Hauterneuerung fördert.

Trotz seiner vielen Vorteile kann Vitamin A, insbesondere in Form von Retinol Cream, auch Reizungen und Trockenheit verursachen. Daher ist es ratsam, es schrittweise in die Hautpflegeroutine einzuführen und immer Sonnenschutz zu verwenden, da Retinol die Haut empfindlicher gegenüber UV-Strahlen machen kann.

Vitamin C: Ein Antioxidans für strahlende Haut und Kollagenproduktion

Vitamin C, ein lebenswichtiges wasserlösliches Vitamin, hat sich als unverzichtbarer Bestandteil der Hautpflege etabliert. Bekannt für seine antioxidativen Eigenschaften, trägt es wesentlich dazu bei, die Haut vor den schädlichen Auswirkungen freier Radikale und Umweltverschmutzung zu schützen.

Ein weiterer bemerkenswerter Vorteil von Vitamin C ist seine Fähigkeit, die Kollagenproduktion anzuregen. Kollagen ist ein Hauptbestandteil des Bindegewebes und verleiht der Haut ihre Festigkeit und Elastizität. Durch die Förderung der Kollagensynthese hilft Vitamin C, die Haut straff und jugendlich zu halten.

Die Aufhellung des Hauttons ist ein weiterer Bereich, in dem Vitamin C glänzt. Es kann dazu beitragen, das Erscheinungsbild von Altersflecken und Hyperpigmentierung zu reduzieren, wodurch ein gleichmäßigerer und strahlenderer Teint gefördert wird.

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